集雅公寓二手房（集雅公寓二手房交投分析）

集雅公寓二手房交投分析

什么是集雅公寓

集雅公寓位于上海市普陀区真北路与武威路交汇处，是由上海集雅房地产开发有限公司投资兴建的高品质公寓。该项目共有两栋住宅楼，包含了各种户型，从20平方米的单间到60平方米的复式、别墅式公寓应有尽有。硬件设施非常齐全，有电梯、中央空调、独立卫浴、厨房、冰箱、洗衣机等家电，以及公寓内的高速光纤网络，非常适合年轻人的社会需求。

集雅公寓的二手房交投分析

相比于上海市场上其他公寓，集雅公寓仍然是非常受欢迎的一种住宅形态，其主要受众群体是年轻人。有不少人抱怨上海的房价太高，但是对于集雅公寓这种高品质公寓并不显得过于贵重。这里的购房者大多已经了解其高品质、高性价比的定位，从而形成了较强的市场需求。由于集雅公寓体量不大，同时较少有业主出售，导致其二手房交投很是少量和不稳定。 而且，由于集雅公寓的租户主要是年轻人，他们年龄轻、人际活动广泛，聚集集体相对不太稳定。这些因素都使得二手房的交易比较困难。现在的情况是，每个季度集雅公寓的二手房交易总量在5套左右，从原本的大概160万涨到现在的250万。虽然平均每季交易总量不高，但是价格却稳步上升。可以看出集雅公寓二手房在市场上的价值是持续上升的。

集雅公寓二手房买卖的风险和注意事项

集雅公寓二手房交易风险很小，因为集雅公寓的基础设施和服务都非常完善，不用像其他一些普通小区那样经常需要维修或者消除纠纷。需要注意的是二手房交易价格虚高，由于集雅公寓的品牌效应和市场需求，二手房价格可能高于市场均价，建议购房者在实际出价时仔细评估其市场价值和实际价值，避免被高价误导。 此外，还存在部分二手房存在产权纠纷的情况，这种情况较少，但仍需谨慎对待。购买者在选择二手房之前需要权威的市场评估和法律咨询，了解房屋的详细经济、法律状况，确保房屋的产权不存在问题。 总之，集雅公寓作为基于年轻市场定位的高品质公寓，置身于不断发展的上海房地产市场上竞争激烈的位置。对于选择在这里购买二手房的市民和投资者来说，一定要认真分析市场发展趋势和房屋的实际情况，以更加理智地做出决策。