买房须知五证二书（五证二书，买房须知）

五证二书，买房须知

一、房屋所有权证

房屋所有权证是购房者在买房时必须看的证书，是证明房产真实所有人的法定证书。购房者通过查阅房屋所有权证，能够知道房产的所有人、面积、房屋用途、是否有限制性权利等信息，从而确认房产的真实性。

二、土地证

土地证是证明土地权属的证书，购房者在买房时也需要查看。通过土地证，购房者可以了解到该土地的面积、用途、是否有限制性条款、是否有抵押等信息。

三、规划许可证

规划许可证是政府部门颁发的取得建筑许可证前必须获得的证书，规定了房屋建设的规模、高度、用途、建筑面积等方面的条件。购房者通过查看规划许可证能够确保房产的合法性。

四、建设工程规划许可证

建设工程规划许可证是建设单位在建设前需要获得的证书，证明了建设工程是否符合当地城市规划和建设要求，是否符合消防、环保等方面的安全条件。购房者可以从中了解房屋的建筑规划和安全性。

五、验收合格证

验收合格证是建设单位在建设完工后需要向相关部门申请的证书，证明房产已合法建造并符合建设验收标准。购房者可以通过查看验收合格证确认房屋的安全性。

六、商品房销售（预售）许可证

商品房销售（预售）许可证是商品房开发商在售房前必须取得的证书，证明房地产开发商已经获得了相应的开发许可证，并且提供了该项目的销售相关信息。购房者可以通过查看销售许可证确认房屋是否符合法律法规要求。

七、购房合同

购房合同是买卖双方签订的合同，约定了双方的权利义务和交易相关事宜，是购房者买房时必须签订的文件。购房者在签订购房合同前，要认真阅读各项条款，并且保留好该合同。

购房者在购房前，不仅需要仔细查看上述五证二书，还需要了解当地的房屋买卖政策和其他相关法规，充分保障自身的合法权益。