土地报批面积超过预审面积异常？原因是什么？

土地报批面积大于预审面积，引起社会广泛关注，这一现象不仅不利于土地资源的合理开发和利用，也不利于市场秩序的健康发展。近年来，这种现象在中国的土地审批中时有发生，特别是在一些地方甚至已经成为一种常态化现象。为什么会出现这种问题？我们需要找到问题的根源，全面分析其原因，才能制定出相应的解决方案。

一、土地审批中的一些现实问题

土地审批是一个极其复杂的过程，涉及众多政府部门和领域，其合法性和合理性对于土地规划的顺畅发展具有至关重要的意义。然而，土地审批中也存在着一些实际的问题。首先，很多地方的土地规划并不科学，在面积划分上没有很好地考虑到实际情况，导致后期土地面积无法符合预审面积。其次，有些地方的部门并没有严格遵守相关法律法规，或者会存在一些不当行为，以牟取个人私利等。这些问题都有可能导致土地报批面积超过预审面积，从而对市场秩序和土地资源的合理利用造成不良影响。

二、加强土地审批的监管和管理

为了解决土地报批面积超过预审面积的问题，应该从加强审批监管和管理入手。首先，政府部门应该对土地规划工作进行加强，建立健全土地规划科学化的指导体系，不断完善在土地面积划分上的法规，规范土地审批程序，防止不当行为的发生。其次，在土地审批过程中，必须要坚持公开、公正、公平的原则，准确把握好土地报批的准确面积，防止面积虚报、重复报批、违规批准等问题的发生。最后，对于土地审批问题的不当行为，要严惩不贷，根据相关法律加强对土地审批的监管和管理。

三、推行市场化的土地管理模式

当前，在改革开放的大背景下，中国现代化的进程已经进入到了一个高水平的阶段。地产规划、建设等各项工作的民主化、市场化、社会化程度逐渐提高。因此，我们要逐渐推行市场化的土地管理模式，以市场化的方式，通过土地流转、土地交易等模式来进行土地分割、分配和管理，减少政府的干预，避免土地规划的不完善和不当行为的发......