复兴路46号院二手房交易情况

房价走势

复兴路46号院位于上海市徐汇区，是一片高档大宅区。2019年至今，该小区二手房价格波动较大，整体价格处于震荡上涨中。

2019年初，复兴路46号院的二手房价格以6万/平米左右为基础线。截至2021年10月，该小区的二手房均价为8万/平米左右，上涨了约33%。其中，三室单位价格相对较高，趋于10万/平米左右，而一室和两室单位价格则较为平稳。

交易量

复兴路46号院二手房交易量较大。根据上海链家近三年的数据，该小区年交易量在35至45套左右。近期，随着市场的回暖，该小区的交易量也继续增加。2021年以来，复兴路46号院的交易量已超过30套，较去年同期上涨了近50%。

购房提示

1、复兴路46号院地段优越，周边配套完善，临近徐家汇商圈和淮海中路。建议购房者根据自身需求，选择楼层和户型，以减少住房噪音及车辆污染等问题。

2、该小区中的老式房屋已逐渐到达整体规划改造期限，未来有可能需要拆迁或进行大型装修工程。购房者需了解物业规划和运营情况，避免日后维权发生纠纷。

3、购买房屋时，建议购房者多方了解价格信息、周边客户结构等，避免因某些原因，导致后续房产价值下降的问题。