福州房屋出租税收（福州房屋租赁税收政策解析）

福州房屋租赁税收政策解析

福州，是闽南地区的重要城市，房地产市场一直以来都非常繁荣。随着人口的不断增长和城市规划的不断完善，房屋出租已经成为了许多福州市民的稳定收入来源。然而，作为房屋出租的收入来源，租金除了需要扣除各种成本支出外，还需要扣除相应的税费。本文将对福州房屋租赁税收政策进行详细解析，帮助房东们更好地了解应该缴纳哪些税费。

福州房屋租赁税费的分类

福州房屋租赁所涉及的税费主要分为两类：房产税和个人所得税。其中，房产税是一种由房地产所有人或其代表按照房产的评估价格每年缴纳的税费，而个人所得税则是指从房屋出租所得中扣除全部扣除后的余额按照相应比例缴纳的税费。

房产税的计算方式以及缴纳方式

计算方式：福州市房产税计算基数是房产评估价格的1.2%，出租房屋的房产所有人或其代表需按照房产的评估价格每年缴纳房产税。但在实际操作中，为方便起见，福州市财政局会将评估价格抬高约20%至40%，这样房产税的计算基数会比1.2%高得多。

缴纳方式：房产所有人或其代表需要在每年的3月31日前，向房产所在地的税务局申报和缴纳房产税。如果房产的产权变更或交易的时间在一年内发生了变化，那么应当及时填写变更申请，缴纳相应的税费。

个人所得税的计算方式以及缴纳方式

计算方式：福州市个人所得税仍然按照国家税务部门规定的方法进行计算。通常来说，每个人的免税额度是800元/月，如果租户每个月的租金不超过800元，那么就不需要缴纳个人所得税。否则，就需要将每月的租金扣除80%后，再减去800元来计算相应的个人所得税。

缴纳方式：对于个人所得税的缴纳，福州市的做法是，每个月都要进行申报并缴纳相应的税费。租户每个月需要在税务局办理申报手续，缴纳个人所得税。

总的来说，在进行福州房屋出租时，房产所有人或其代表需要缴纳的税费还是比较多的。因此，在房屋出租的过程中，有必要深入了解福州市的法律法规和相关政策，以避免不必要的经济损失。